离婚时房产归属谁决定?

在处理离婚案件中涉及的房产归属问题时，首先鼓励夫妻双方通过友好协商的方式解决。如果能够达成一致意见，并且不违反相关法律法规的规定，那么按照双方协议执行。当双方无法就房产分割达成一致时，《中华人民共和国婚姻法》为解决此类争议提供了法律依据。根据该法规定，在没有特别约定的情况下，婚前个人财产归各自所有；婚后共同购买或取得的房产则属于夫妻共同财产，原则上应平均分配。但实践中，法院还会综合考虑子女抚养、经济状况等因素来做出最终判决。

引用法条：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

继承所得财产能否分割？

继承所得的财产，在一般情况下，属于继承人个人所有。但根据具体情况，继承所得财产是否能够分割，还需考虑以下几个方面：

1.继承发生时，如果被继承人生前留有遗嘱，并且该遗嘱中明确规定了某项或某些财产由特定的一个或多个继承人继承，则这部分财产应当按照遗嘱分配，不得随意分割。

2.如果没有遗嘱或者遗嘱未涉及全部遗产的情况下，依据法定继承规则进行分配。此时，继承人之间可以通过协商一致的方式对遗产进行分割；若无法达成一致意见，则可以请求人民法院依法作出裁决。

3.特别地，在婚姻关系存续期间，一方因继承而获得的财产原则上视为夫妻共同财产（除非存在例外情形），在此基础上，夫妻双方可就如何处理该部分财产进行协商。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：……（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；”

在中国离婚时关于房产归属的问题，首要原则是尊重当事人的意愿进行协商解决；如协商无果，则需依照法律规定由法院根据实际情况作出公正合理的裁决。