1.当子女未成年时，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

　　这意味着，如果监护人想要出售孩子名下的房产，必须是为了孩子的利益，比如支付医疗费用、教育费用等，且需要得到相关机构的批准。

　　2.一旦子女成年，他们就可以自行决定是否出卖该房屋，无需监护人的同意。

　　3.《民法典》第三十五条也明确规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产，进一步保障了未成年人的财产权益。