1.若房产为男方婚前购买，但婚后双方共同还贷，那么共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，应视为夫妻共同财产进行分配。

　　2.在分配时，同样需遵循照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行合理补偿。

　　3.若房产为婚后共同购买，无论产权登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，离婚时应根据双方的具体情况进行平等分配。若存在争议，可通过协商或诉讼方式解决。